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武汉购房者关心的热点问题汇总

2018-05-08 20:22
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责任编辑:huangxiaojun

豪宅网小编把近期武汉购房者关心的热点问题进行了汇总,今天整理如下若干问题的解答给予公示,篇幅所限,背后思路不赘述,希望对购房者有最新的思路启发。

 

Q:一直想改善住房。又考虑自住,又想有投资的作用,导致一直举旗不定,错过了那么多机会。我自己住南湖,老家在外市,看了下整个武昌的房子,关山附近房价太高,所以去看过光谷东,也看过白沙洲的不少楼盘,纠结选不好,总感觉自己迟到了,挑选余地好少,求指导。

A:不论是投资还是自住,想清楚就赶紧行动,犹犹豫豫,容易错过买房机会。我身边好些朋友2015年下半年纠结来纠结去,总揪着一些小瑕疵不放,最后回头看,最好的买房机会显然错过了。又想改善又想投资,生活中哪有什么鱼和熊掌兼得啊。

我们买房最终的目的还是为了生活更好,所以有什么好举棋不定呢,考虑改善自住吧。换个角度说,为了改善而买的房子就没有投资价值吗?只要大环境向好,尤其像武汉这样的城市,房子只会越来越值钱。五年后再回头看,肯定比现在贵。至于买哪里改善,一,根据你们的经济条件;二,生活与工作的衔接性好。

Q:目前有两套房,一套正在出租,一个现在自住,都是80多平的户型。感觉房子买小了,想在古田置换一套宽敞的三房的新房,希望附近有地铁和好点的学校。不知道是明年先卖掉观望半年再买,还是同步进行?感觉明年变数较大,过了这个卖房好机会,估计又要等好几年。

A:这就是「上车理论」,尤其对刚需来说,不用想着一步到位,房子越住越大,地段越换越好。一二手房价格倒挂,换房还是很划得来的。至于是不是二手房最后的卖房机会?从二手房市场成交量以及中介的反馈信息来看,短时间内二手房价格再上涨存在不小的压力。

要不要观望半年?一,最近高层喊话也多,基本明确调控要保持连续性、目标和力度都不放松。短期内房价会有震荡,至少房价不会大涨的预期已经形成了。二,主要还是因为限价吧,今后无论哪个片区,像地铁、教育、商业也都不会差。目前新房2万精装的价格,长期持有不会有什么大问题。所以遇到合适的,也不用持币观望。

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