武汉是中部数一数二的大城市,自然吸引着许多人,而这些年来,武汉的房价自然也是在一直上涨,下面我们就来说说具体的情况。
2012年武汉平均房价仅7700元/平,到2022年7月武汉房价涨至18639元/平,10年间房价涨了142%,武汉房价涨了1.4倍。
今年4月湖北武汉最高房价突破20262元/平,到7月已从高位下跌8%,每平米跌了1600元;2022 年 7 月武汉新房成交15656 套,同比去年下降约
19.4%。北京住宅租金价格突破120元平,北京平均租金价格全国排第一。
5月和6月全国各大城市房地产救市政策不断出台,湖北武汉市宽松政策逐步推出。5月21日,武汉市出台新政,部分家庭可在限购区购买第三套房;外地人在武汉买房门槛大幅降低,缴纳社保或个税满2年改为1年。
6月初,武汉市经开区、东西湖区、黄陂区、江夏区等四大区域全面解除限购;6月20日,武汉本地户籍家庭在限购区域可购买3套房,与此同时,在央行、全国各大商业银行纷纷下调房贷利率后,武汉各商业银行也跟进下调房贷利率。
在疫情前2019年7月武汉新房成交量达到26866套,之后连年下跌,今年7月成交量已较高位下跌42%;虽然房价较高位仅下跌8%,但整个武汉楼市呈现有价无量的状态;房价依旧在高位,但楼市成交量却连续下跌。
目前,武汉楼市库存高企,需求却萎缩非常严重,核心区主要板块房地产销售都出现了问题。
湖北武汉7月平均二手房价每平米18639元,同比跌5.6%,每平米跌1120元;武汉房价在全国245个主要城市中排名21位,除去东南及沿海各城,武汉房价霸居全国中西部榜首;武汉房价远超同为省会城市的长沙、郑州、西安、成都、石家庄。
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